Mit Blick auf Energieeffizienz und Kundenkomfort realisiert die GPEP gemeinsam mit Netto Marken-Discount den Ersatz eines funktional veralteten Gebäudes in Birstein. Im modernen Netto-Ladendesign entsteht ein Neubau mit einer Verkaufsfläche von rund 1.000 Quadratmetern anstelle ehemaliger 700 Quadratmeter. Hauptbestandteil ist ein ESG-Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und E-Ladesäulen. LED-Beleuchtung rundet die Nachhaltigkeitsstrategie ab. Ein langfristiger Mietvertrag garantiert Investitionssicherheit bis zur Eröffnung Ende 2026 für Kunden, Mieter sowie Investoren gleichermaßen abgesichert langfristig.
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Architektonische Attraktivität steigt durch markante Leimholzbinder und Glasfassade deutlich
Die neu konzipierte Netto-Filiale schafft durch den Abbruch des Altbaus eine erweiterte Verkaufsfläche von rund 1.000 Quadratmetern statt zuvor 700, um den steigenden Anforderungen der Kundschaft zu begegnen. Das Bauwerk besticht durch eine hohe Holzbinder-Decke und eine auffällige Türmchen-Glasfront, die zeitgemäßes Design und Transparenz vereint. Das offene Raumkonzept verbessert die Warenpräsentation, optimiert den Kundenfluss und fördert eine wohnortnahe, nachhaltige Nahversorgung mit modernem Ambiente unter Einsatz energieeffizienter, digitaler und steuerbarer Klimalösungen.
Nachhaltiges ESG-Energiekonzept nutzt Wärmepumpe, moderne Solaranlage und hocheffizientes LED-Beleuchtungssystem
Zur Realisierung des nachhaltigen Energiekonzepts werden mehrere Technologien miteinander verzahnt. Eine leistungsstarke Wärmepumpe dient als zentrale Heizanlage und liefert effiziente Wärme. Auf dem Dach erzeugt eine Photovoltaikanlage selbst Strom, um einen Teil des Energiebedarfs abzudecken. Darüber hinaus sorgen energiesparende LED-Leuchten im gesamten Gebäude und in Außenbereichen für optimale Ausleuchtung. Ergänzend ermöglichen E-Ladesäulen auf den Parkplätzen das emissionsfreie Aufladen von Elektroautos und verbessern die ökologische Bilanz insgesamt und senken Wartungskosten deutlich.
Marc Neis: Beispielhafte effiziente GPEP-Netto Kooperation für nachhaltige Standortentwicklung
In enger Abstimmung hat die GPEP alle behördlichen Prüfungen und Genehmigungsverfahren für den Neubau angestoßen. Netto fungiert als operativer Bauherr für sämtliche Umsetzungsmaßnahmen und gewährleistet eine effiziente Realisierung gemäß den hohen Anforderungen. Marc Neis, Asset Management-Leiter der GPEP, betont die exemplarische Qualität der Partnerschaft. Durch die klare Aufgabenverteilung schaffen beide Parteien einen innovativen Handelsstandort, der langfristige Planungssicherheit bietet und gleichzeitig das Einkaufserlebnis für Anwohner nachhaltig optimiert.
ESG-konformer Neubau ersetzt Altbestand und verbessert Energieeffizienz sowie Werthaltigkeit
Der ESG-konforme Neubau ersetzt laut Herwart W. Reip ein zuvor überholtes Objekt und folgt einem umfassenden Nachhaltigkeitskonzept. Innovative Technologien, darunter Wärmepumpe für die Heizwärme, Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung und energiesparende LED-Beleuchtung, senken den Energiebedarf deutlich. Die verbesserte Energieeffizienz steigert die Netto-Betriebskostenrendite und steigert die Werthaltigkeit des Objekts. Investoren profitieren von stabilen Cashflows, erhöhter Umweltverträglichkeit und einer langfristigen Performance im Lebensmitteleinzelhandel. Zudem sichert das Konzept eine zukunftsfähige Portfolioentwicklung und resilienten Marktzugang effizient.
Mit dem Abriss des bisherigen Ladengebäudes in Birstein entsteht ein Neubau im aktuellen Netto-Design mit großzügiger Deckenhöhe, Leimholzbindern und einer markanten Turm- sowie Glasfassade. Die Verkaufsfläche vergrößert sich um rund 300 Quadratmeter auf insgesamt 1.000 Quadratmeter. Ein integriertes ESG-Energiekonzept aus Wärmepumpe, Photovoltaik und E-Ladesäulen sorgt für signifikante Energieeinsparungen. Die Kooperation von GPEP, Netto und Bayerischer Versorgungskammer sowie ein langfristiger Mietvertrag garantieren Stabilität und rentable Zukunftsaussichten mit nachhaltiger Planungssicherheit, hoher Investorenattraktivität.
