Die geplanten vier Punkthäuser auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden umfassen rund 75 Wohneinheiten mit insgesamt 6.700 m² Wohnfläche. Mit Baugenehmigung der City 1 Group und einem Baubeginn 2026 entsteht ein Quartier am Kurparkrand nahe der Innenstadt. Durch KfW-40-QNG-Standard, begrünte Fassaden und Dächer sowie eine Hang-Tiefgarage wird die Energieeffizienz optimiert. Klinik- und Thermalbadnähe sowie Fördermittelmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Käufer nachhaltig. Offene Innenhöfe, soziale Nutzungen, barrierefreie Zugänge urbane Qualität prägen.
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Mai-Entscheid der Stadtverordnetenversammlung öffnet Weg für Baugenehmigung Aukammallee Wiesbaden
Die förmliche Genehmigung für das Bauvorhaben an der Aukammallee/Kirchbachstraße wurde nach dem verbindlichen Satzungsbeschluss der Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden Ende Mai erteilt. Durch diesen Beschluss erhielt das Projekt seine rechtliche Basis und das Baurecht wurde gesichert. Um wichtige Zeitvorteile zu nutzen, reichte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den Bauantrag ein. Dies beschleunigte das Verfahren und stellte sicher, dass die Finanzierung und weitere Planungen zügig voranschreiten können. Damit sind Vorbereitungen abgeschlossen.
75 Wohnungen entstehen auf 5730 Quadratmetern zwischen Kurpark, Innenstadt
Auf einer Fläche von etwa 5.730 m² entstehen vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen und insgesamt rund 75 Wohnungen, die circa 6.700 m² Wohnfläche bieten. Die unterschiedlich hoch gestaffelten Dachgeschosse erzeugen eine bewegte Silhouette und schaffen vielseitige Terrassenflächen. Zurückversetzte Baukörper halten angrenzende Freiflächen offen und ermöglichen Ausblicke ins Naherholungsgebiet. Großzügige Fensteröffnungen sorgen für viel Tageslicht. Die reduzierte Materialität und die zurückhaltenden Farben gewährleisten eine harmonische Einbindung ins umliegende Stadtbild.
Offene Baukörper schaffen Innenensemble mit Blick ins grüne Aukammtal
Die Hangtorpedierte Tiefgarage greift das natürliche Gefälle auf und schafft dezente Stellplätze unterhalb des Geländeniveaus. In offenem Arrangement gruppieren sich die Wohnhäuser um attraktive Grünflächen und garantieren jedem Haushalt einen freien Ausblick ins Aukammtal. Die Fassaden kommen mit einer klaren Formensprache und raumhohen Fensterelementen daher, die reichlich Tageslicht in die Wohnungen lassen. Insgesamt entsteht so ein lichtdurchflutetes, geschütztes Ensemble mit hoher Wohnqualität und stimmigem Außenraumbezug.
Grüne Umgebung fördert Erholung steigert Wohlbefinden Anwohner und Besucher
Um die grüne Kontinuität zwischen Kurpark und Aukammtal zu verstärken, hat die City 1 Group sechzig Bäume gepflanzt und Fassaden sowie Dächer intensiv begrünt. Laut Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner sollen Begegnungszonen geschaffen werden, in denen sich Anwohner zurückziehen sowie austauschen können. Durch diese Grünmaßnahmen verbessert sich das lokale Mikroklima merklich, was die Temperaturregulierung unterstützt. Gleichzeitig wird das Wohlbefinden in den Wohnbereichen beeinflusst und die Aufenthaltsqualität erheblich gesteigert.
Künftige Bewohner profitieren im KfW-40-QNG-Quartier von Förderungen und Einsparungen
Die Bauausführung erfolgt gemäß KfW-40 QNG-Standard, wodurch die Wohnhäuser einen äußerst geringen Transmissionswärmeverlust aufweisen und die CO2-Emissionen deutlich reduziert werden. Als Käufer stehen Ihnen zinsgünstige Kredite sowie attraktive Zuschüsse zur Verfügung. Künftige Bewohner profitieren von einer hohen Wärmedämmung, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie energieeffizienten Haustechniksystemen. Diese Maßnahmen führen zu signifikant niedrigeren Heizkosten, steigern den Wohnkomfort und bieten langfristig eine verlässliche Senkung der Nebenkostenbilanz und sichern hohe Behaglichkeit in allen Räumen.
Klinik, Kurhaus und Parks schaffen attraktives Wohnumfeld fußläufig erreichbar
In fußläufiger Distanz befinden sich die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die eine erstklassige medizinische Versorgung anbieten. Nur wenige Minuten weiter erreicht man das Thermalbad Aukammtal mit seinen therapeutischen Anwendungen und entspannenden Wasserlandschaften. Die angrenzenden Parkflächen, darunter Kurpark und Aukammtal, schaffen großzügige Erholungsräume. Das Kurhaus organisiert kulturelle Veranstaltungen, während Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten zu ausgedehnten Aktivitäten einladen. Diese Kombination aus Gesundheit, Erholung und Kultur fördert eine hohe Lebensqualität nachhaltig.
Das neue Wohnquartier am Kurpark schafft 75 innovative Wohnungen verteilt auf vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Innenräume mit Ausblick ins Aukammtal und den angrenzenden Park. Eine in den Hang versenkte Tiefgarage bietet diskrete Stellplätze, während Fassaden- und Dachbegrünung das Stadtklima verbessern. Der KfW-40-QNG-Standard leistet einen Beitrag zur Klimaneutralität. Zukünftige Bewohner nutzen Fördermittel und zinsgünstige Darlehen. Die zentrale Lage an Klinik, Thermalbad und Innenstadt garantiert Infrastruktur, Lebensqualität.
